二套房贷款利率为什么明显更高

二套房利率更高,核心原因是家庭在已有房贷基础上再加杠杆,现金流与违约风险上升,银行与监管会通过更高定价和更严格条件来管理风险与资源分配。理解其逻辑后,更应关注自身负债结构与抗波动能力。