二套房贷款是指购房者在拥有一套住房后，再次申请贷款购买第二套住房的金融服务。由于二套房的购房者通常被视为投资者，因此贷款政策往往比首套房更为严格，利率也可能更高。购房者需要考虑自身的还款能力、贷款利率以及相关的政策法规。同时，二套房的投资潜力与市场波动息息相关，购房者在做出决策前应仔细评估市场情况与自身需求，以确保理性投资，避免财务风险。