等额本息和等额本金,总利息差多少?
同样贷100万分30年,等额本息和等额本金能差出近9万元利息,但差距其实从第1期还款就开始累积,不是等到月供反超那天才出现。这里按结清年份拆开算清楚两种方式的月供、累计利息和剩余本金,自己对照着算。
房贷应急金
预算与现金流
同样贷100万分30年,等额本息和等额本金能差出近9万元利息,但差距其实从第1期还款就开始累积,不是等到月供反超那天才出现。这里按结清年份拆开算清楚两种方式的月供、累计利息和剩余本金,自己对照着算。
应急金既要放得稳,也要急用时拿得到。本文对比银行活期、货币基金、现金管理类理财和定期存款,算清存款保险、到账时间、快赎额度与提前支取的损失,再给出分层存放和年度检查方法。
房贷提前还款前,不只看手里有没有钱。还要算贷款利率、剩余期限、还款方式、违约金、备用金和未来现金流压力,再判断提前还多少,别把备用金一次用光。
应急金不是越多越安心,而是要覆盖失业、生病、维修等突发现金流缺口。本文用必要支出、家庭责任、负债压力和收入稳定性,帮你算出更适合自己的备用资金区间。
收入忽高忽低时,预算不能按好月份来做。先算保底收入、必要支出、年度账单和淡季缓冲金,再把高收入月份的结余提前分配,避免旺季花光、淡季借钱,适合自由职业和提成收入家庭自查。