房贷指南｜金钱与生活

适合查什么房贷利率、提前还款、月供和备用金的解释。

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使用提醒先看规则、成本和风险，再结合自己的账单与合同复查。

公积金贷款、商贷、组合贷：计算器怎么填才对得上

同样贷80万、30年，公积金贷款、商业贷款和组合贷的月供能差几百元，总利息差十几万元。这篇讲清计算器里每一格该填什么、先填哪一格，再用区间边界帮你筛出可能填错的地方。

同样贷100万分30年，等额本息和等额本金能差出近9万元利息，但差距其实从第1期还款就开始累积，不是等到月供反超那天才出现。这里按结清年份拆开算清楚两种方式的月供、累计利息和剩余本金，自己对照着算。

房贷提前还款前，不只看手里有没有钱。还要算贷款利率、剩余期限、还款方式、违约金、备用金和未来现金流压力，再判断提前还多少，别把备用金一次用光。